11月 19

埼玉県さいたま市南区南浦和といえば、東京駅へも大宮駅へもアクセスしやすいということで、通勤通学に非常に便利な立地として知られています。

また、伊勢丹浦和店や浦和パルコ、浦和コルソなどの百貨店やショッピングモールも充実しているのでお買い物などにも便利と主婦層にも非常に人気の地区としても有名です。

そんな南浦和で新t区の分譲マンションが完成します。

その名もタカラレーベンプレゼンツ、『レーベン南浦和』。

洗練されたこだわりのプランニング、住みやすさを追求した全40邸、地上5階建てということで、大規模なマンションでないことがまずひとつ目の魅力。

用意されている5つの間取りはすべて専有面積が70平方メートル超なので、広々とした空間でご家族みんなが楽しく暮らせることでしょう。

もちろん、以下の機能は標準装備となっています。

・ビルトイン食器洗い乾燥機

・キッチンは人工大理石天板

・サイレントシンク

・浄水器一体型ハンドシャワー水栓

・IHクッキングヒーター

・ウォークインクローゼット

・シューズインクローク

・カーテンボックス

・電気式床暖房システム

魅力がたくさん詰まったこちらのマンションを、ぜひご検討ください。

資料請求や来場予約なども気軽に行えます。


9月 16

任意売却は意外と知られていない方法ですが、やるのとやらないのとでは経済的に大きな違いがあります。強制的にローンの担保にした不動産を競売にかけられてしまうと、かなり低い相場で取引されることになりますが、自ら売りに出す場合は別です。適正の相場で取引することができるようになるので、借金返済に大きく貢献できます。実は担保を競売にかけたにもかかわらず、借金が残ったままというケースも多いのです。では具体的にどうすればいいかというとまずはこちらをご覧ください。
★★参考→任意売却の任意売却サポート★★

上記のリンクに繋がっているサイトは不動産販売のノウハウを持っている会社が発信しているものです。東証一部上場「大成建設」グループ企業ということもあり、安心して任意売却の相談を行うことができます。任意売却の必要性がある方というのはかなり精神的に追い詰められていることが多いです。なにしろ普通の手立てではローン返済が困難になっているのですからね。しかし、逆境にいるときこそ冷静に対処していかなければ事態は好転しないので、早いうちに手続きを取ることをおすすめします。

そもそも任意売却というものを一切知らないという場合でも、上記サイトには基本知識項目も載っているので悩むことはありません。


9月 7

同棲を条件とした賃貸契約は嫌われることがあります。単身用の賃貸物件に同棲では契約違反になることもありますので同棲目的で部屋を借りるときには同棲を認めてくれる物件にしておきましょう。同棲での賃貸契約が嫌われる理由はいくつかありますが、近所トラブルの多さや、部屋の劣化が早まること、別れた時に家賃負担が高まり払えなくなるということを危惧したケースが多いようです。

同棲目的で部屋を借りるときには二人で暮らす時にどういった生活を送ることになるのかを予想して部屋を借りてみるといいでしょう。価値観も違いますし、行動パターンも違ってくるかもしれません。仕事などをしていると片方が夜勤だった時には時間の擦れ違いが起こります。こういった二人の生活パターンの違いなどを理解したうえで快適に同棲生活を送ることのできる賃貸物件を見つけてみてください。

同棲は結婚とは違い簡単に別れることができてしまいます。残された方は今まで二人で払っていた家賃を一人で負担することになります。これはかなり大きな負担になり大変です。一人でも暮らしていける家賃の物件を探してみるとことも必要です。住むときは二人でも時間の流れの中で一人になってしまうという可能性を考えて賃貸契約を結んでみて下さい。


9月 3

賃貸契約の契約で多いお悩みなのですが、まだ籍を入れていないカップルが同棲する場合はどうすれば良いのかというものがあります。賃貸の契約欄にそれは記入すべきなのか、家賃の支払い等はどうなるのか、などの心配をする日人も多いそうです。賃貸で別世帯の人たちが同物件に住む事には問題はありません。家賃につきましても一人分で暮らす事が可能になります。最近ではルームシェアといいまして、家賃を複数人で折半して大き目の部屋で皆で暮らすという生活スタイルもあるのです。

この同棲をする際の注意点なのですが、賃貸の名義欄は代表者ひとりで十分なのですが、市役所などで住所変更登録をする際にはややこしい事になるかもしれません。同棲をする側は、本当に登録されている世帯主の許可を得てその物件に住んでいるのかを、念を押されて確認される場合があります。その際には、本人からのサインなどが書かれた手紙や、電話連絡などで確認が取れませんと移住許可が取れませんので、同棲の際にはお互いのスケジュールは空けておいた方が良いかもしれません。

同棲の際に役所に届出を入れずに住む事はできるのですが、何かの拍子に住所不定者になってしまう危険があります。面倒な事だとは思うのですが、市役所には現住所をしっかり連絡するようにしましょう。


5月 27

これから土地を買おうかとお考えの方、家や会社などを建てようとお考えの方、工場建設や工事を予定している法人の方、その前に、地盤調査や土壌調査をすることは計画に入っていますか?
法人での活動であれば必須項目として地盤調査や土壌調査も予定しているかとは思いますが、個人の方も是非、あなたが今から利用しようとする土地について考えてみてください。
地盤調査や土壌調査というのは、これから建てる建物が安心・安全に建てて使っていくことができるものかどうかに大きくかかわってきます。

例えば地盤調査ですが、地盤沈下が起こりやすい土地ではないのか、液状化の問題は大丈夫な土地なのか、などを調べてもらうと後々安心ですよね。
土壌調査では、土壌汚染について調べることができます。例えば工場の跡地などの場合、工業排水の中に人体に有害な薬品や金属が混ざっていて、それが今でも土壌の中に残っていて、地下水などから人体に影響が出る可能性がある……なんていうケースもあるわけです。あらかじめ調べておいた方が安心ですよね?
また、土地を売る際に安全保証として土壌調査を行うことも有効ですね。地盤調査、土壌調査等の課題解決ならジオ・フロントのフィールドワーク

さて、地盤調査や土壌調査等の課題解決ならジオ・フロントのフィールドワークに依頼するのが良いですよ。
個人・法人に関わらず申し込むことができますので、気になる方は上記リンク先から問い合わせてみてくださいね。